木更津市で土地売却を成功させる！最初に始めるべき3つのステップ

「いざ売却を」と思っても、「何から手を付ければいいのか？」「どの会社に相談すればいいのか？」と不安に感じられる方も多いのではないでしょうか。

土地売却は、ゴールまでの道筋を正しく把握することが成功への近道です。このコラムでは、木更津市での売却を成功させるために、最初に取り組むべき3つの重要なステップを解説します。

ステップ1　売却の「目的」と「期限」を明確にする

不動産売却の第一歩は、ご自身の目標を整理することです。これがブレると、価格設定や会社選びで迷子になってしまいます。

整理すべき2つのポイント

①売却の目的

なぜ売るのか（例：老後の資金、住み替え資金、相続した土地の現金化）。目的によって、資金が必要な「時期」が決まります。

②売却の期限

いつまでに現金化したいのか（例：半年以内、1年後）。期限がタイトな場合は、価格よりもスピードを優先した戦略が必要になります。

「早く売りたいけれど、価格も妥協したくない」というご希望はよくありますが、まずは「最低限、いつまでにいくら必要か」という譲れないラインを明確にしておくことが、後悔のない売却の土台になります。

ステップ2　査定を依頼し「相場」を把握する

目標を整理したら、次に知るべきは「あなたの土地がいくらで売れるのか」という市場価格、つまり相場です。

相場を知るために、まずは複数の不動産会社に無料査定を依頼しましょう。

複数社への査定が重要な理由

①価格の比較

会社によって査定価格には差が出ます。高すぎる査定には、売却実績の裏付けがあるか注意が必要です。

②戦略の比較

査定価格だけでなく、「なぜその価格なのか」「どのような販売活動をするのか」という提案内容を比較しましょう。

③担当者の比較

不動産売却は担当者との二人三脚です。信頼できる担当者か、木更津市での販売実績が豊富かを見極める良い機会です。

木更津市の土地価格は、駅からの距離や用途地域、接道状況などによって大きく変動します。地域に根ざした私たちのような不動産会社であれば、市内の成約事例を基にした、より現実的で精度の高い査定が可能です。

ステップ3　査定に基づき「売り出し価格」を決定する

複数の会社の査定を比較検討し、最終的に売却を依頼する不動産会社を決定したら、いよいよ売り出し価格を決定します。

査定価格より高すぎると売れ残り、安すぎると損をします。担当者とよく相談し、木更津市の市場動向とご自身の期限を考慮した、「最適なスタート価格」を設定することが重要です。

まずは無料査定で一歩を踏み出しましょう

木更津市での土地売却を成功させる鍵は、「目標設定」「相場把握」「最適な価格設定」の3つのステップを順番に踏むことです。

ほりきり太郎不動産では、木更津エリアに特化した豊富な知識と実績で、お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

まずは、土地の無料査定をご依頼ください。