【4つのコツで家が高く売れる】不動産を売却するために大切なポイント！

「不動産を少しでも高く売りたいな･･･」。不動産価格が高騰している今、誰もが高く売却したいと考えています。

しかし、どんな物件でも高く売れるという訳ではありません。少しでも高く売却するためには、「相場」と「スピード」が大切です。

今回は、不動産を高く売る4つのコツについてご紹介します。

不動産を高く売却する4つコツ

不動産を少しでも高く売却するために、ちょっとしたコツを知るだけで、数百万を結果が変わることも少なくありません。

家を探している人に、どれだけ魅力的に感じてもらえるかが大切です。

物件の魅力をまとめる

家を売却するときは、一般的に不動産会社のサイトや不動産ポータルサイトに載ります。
その時、多くの人が目にするのが物件情報です。
住んでいると当たり前なことも、家を探している人には知りたい情報がたくさんあります。
住宅環境や周辺環境を魅力的に伝えることで、他の物件との競争や高値で売却できることにも繋がります。
日当たりや眺望、子育て環境、スーパーが多い、キッチンが広いなど、アピールできる物件の魅力をピックアップしてみましょう。

売却価格の相場を知る

不動産売却では「売り出し価格」の設定が大切です。

安すぎては損をしてしまうし、高くては時間も掛かってしまい売れません。

売れない期間が長いと物件の印象としてもマイナスであり、最終的に相場よりも安く値下げというケースもあります。

売却物件と同様のエリアや物件条件が似ているものと比較して、売却価格の相場を知っておきましょう。

修繕とリフォーム

生活をしていれば劣化やキズがある箇所もあるはずです。

そのような箇所は、修繕やリフォームで売却価格が下がらないようにしなくてはいけません。

ただし、リフォームとなると大きな費用が掛かってしまうので、売却価格とリフォーム費用とのバランスを考えて検討しましょう。

内覧の対応

内覧は買主の購入の意思が決定する最後のポイントです。

内覧の印象が悪いと値下げ交渉の対象になるだけでなく、購入の意思を落としてしまう可能性があります。

第一印象が肝心なので、いつ内覧が来ても良いように清潔感を維持しておきましょう。

部屋を広く見せるためにも、余計なものはなくしてスッキリさせることもポイントです。

また、部屋にこもったニオイも印象に左右するので、内覧の前には空気を入れ替えましょう。

まとめ

不動産の売却は、ちょっとしたコツで売却価格や成約するスピードも変わってきます。

少しでも高い値段で売るために、売却期間や内覧の対応にも注意して、不動産売却を成功させましょう。

「売却の悩み」を「喜び」に変えるのが、私の仕事です。

「ほりきり太郎不動産」に、安心してお任せください。

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